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Destinos
Espanha
Você pode comprar livremente na Espanha—mas a compra é só o imóvel. Mobilidade é trilha paralela de visto, não recompensa do imóvel.
Solicite uma consulta privadaÉ você?
Para quem este destino faz sentido
Para quem quer profundidade em revenda e obra nova, demanda de estilo de vida e separação clara entre imóvel e mobilidade.
A Espanha combina com compradores não locais que entendem ITP versus IVA/AJD por comunidade autônoma, e que o Golden Visa foi revogado integralmente em 3 de abril de 2025. Mobilidade—se necessária—passa por vistos em paralelo (não lucrativo, nômade digital, empreendedor, altamente qualificado) avaliados à parte da escritura. A Blue Bridge mantém a compra limpa enquanto a assessoria mapeia a via que combina com sua renda e tributação.
Dois caminhos distintos
Como Espanha funciona para compradores não locais
Propriedade direta e qualquer rota de residência são mandatos separados—cada um com diligência, banco e assessoria próprios.
Você pode seguir um caminho, os dois em paralelo ou nenhum—cada um é avaliado por si com assessoria.
Imóvel vendável
O que você pode comprar
Apartamentos urbanos, casas de costa e ativos voltados à renda em comunidades autônomas distintas — com tratamento fiscal bem diferente entre revenda (ITP) e obra nova (IVA + AJD).
ApartamentoCasaComercial
A compra não concede residência
Comprar imóvel na Espanha não concede residência. O Golden Visa foi revogado integralmente em 3 de abril de 2025; a compra continua legal—apenas não gera autorização de residência.
Visto em paralelo · via de mobilidade
A via de residência pode incluir vistos de não lucrativo, nômade digital, empreendedor ou profissional altamente qualificado—cada um com requisitos de renda, seguro e tributação distintos. Novos residentes qualificados podem acessar o regime “Beckham” (alíquota de 24% sobre rendas espanholas elegíveis). Avalie a via de residência com assessoria de imigração e tributação na Espanha, independentemente do imóvel.
A via de residência é opcional e paralela. Comprar o imóvel nunca exige iniciar uma via de residência.
Em movimento
Regras propostas ou em mudança
Sinalizamos o que ainda não é lei consolidada. Precisão faz parte do produto.
Em junho de 2026, um imposto proposto de até 100% para compradores não europeus não residentes está paralisado no Congresso—não está em vigor. Mesmo se aprovado depois, não se aplicaria a obra nova tributada por IVA.
Paralisado — não vigenteEm 2026-06-02Golden Visa revogado integralmente em 3 de abril de 2025—a compra de imóvel não gera mais residência.
Revogado / não se aplicaEm 2025-04-03
Imóveis
Amostras de imóveis neste destino
Comprando de fora
Corredores para Espanha
Sua origem muda a camada fiscal, a sequência e se uma via de residência se aplica. Abra o corredor escrito para de onde você compra.
Próximo passo
Pronto para ver sua travessia mapeada?
Fale com um estruturador da Blue Bridge sobre sua origem, destino e objetivos—com o imóvel e qualquer via de residência separados.