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Destinos
España
Podéis comprar con libertad en España, pero la compra es solo el inmueble. La movilidad es una vía paralela de visado, no un premio del inmueble.
Solicitad una consulta privada¿Sois vosotros?
A quién le encaja este destino
Para quienes buscan profundidad en reventa y obra nueva, demanda de estilo de vida y una separación clara entre inmueble y movilidad.
España encaja con compradores no locales que entienden la diferencia entre ITP y IVA/AJD por comunidad autónoma, y que el visado dorado se derogó íntegramente el 3 de abril de 2025. La movilidad—si hace falta—pasa por visados en paralelo (no lucrativo, nómada digital, emprendedor, altamente cualificado) evaluados aparte de la escritura. Blue Bridge mantiene limpia la compra mientras la asesoría mapea la vía que encaja con vuestros ingresos y fiscalidad.
Dos vías distintas
Cómo funciona España para compradores no locales
La titularidad directa y cualquier vía de residencia son mandatos separados—cada uno con su diligencia, banca y asesoría.
Podéis seguir una vía, ambas en paralelo o ninguna—cada una se valora por sí con asesoría.
Inmueble vendible
Qué podéis comprar
Pisos urbanos, viviendas de costa y activos orientados a renta en distintas comunidades autónomas—con tratamiento fiscal muy distinto entre reventa (ITP) y obra nueva (IVA + AJD).
PisoCasaLocal comercial
La compra no concede residencia
Comprar inmueble en España no concede residencia. El visado dorado se derogó íntegramente el 3 de abril de 2025; la compra sigue siendo legal—simplemente ya no genera permiso de residencia.
Visado en paralelo · vía de movilidad
La vía de residencia puede incluir visados de no lucrativo, nómada digital, emprendedor o profesional altamente cualificado—cada uno con requisitos de ingresos, seguro y fiscalidad distintos. Los nuevos residentes que cumplan requisitos pueden acceder al régimen “Beckham” (tipo del 24 % sobre rentas españolas elegibles). Evaluad la vía de residencia con abogados de inmigración y fiscalidad en España, independientemente del inmueble.
La vía de residencia es opcional y paralela. Comprar el inmueble nunca exige iniciar una vía de residencia.
En movimiento
Normas propuestas o en cambio
Señalamos lo que aún no es ley consolidada. La precisión forma parte del producto.
A junio de 2026, un impuesto propuesto de hasta el 100 % para compradores no comunitarios no residentes está paralizado en el Congreso—no está en vigor. Incluso si se aprobara después, no aplicaría a obra nueva gravada por IVA.
Paralizado — no vigenteA 2026-06-02Visado dorado derogado íntegramente el 3 de abril de 2025—la compra de inmueble ya no genera residencia.
Derogado / ya no aplicaA 2025-04-03
Inmuebles
Muestras de inmuebles en este destino
Comprando desde fuera
Corredores hacia España
Vuestro origen cambia la capa fiscal, la secuencia y si aplica una vía de residencia. Abrid el corredor escrito para desde dónde compráis.
Siguiente paso
¿Listos para ver vuestro cruce trazado?
Hablad con un estructurador de Blue Bridge sobre vuestro origen, destino y objetivos—con el inmueble y cualquier vía de residencia separados.