Corredores de comprador

Brasil → Brasil (doméstico)

Compradores brasileños domésticos—una vía de residencia no suele ser el relato; foco en calidad de transacción, titularidad y eficiencia fiscal.

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Titularidad directa

El inmueble en sí

Titularidad de una vivienda concreta—no un producto de inmigración.

El inmueble: compraventa habitual en Brasil, ITBI y registro.

Vía de residencia no aplicable

No hace falta vía de residencia

Para este corredor no hay vía de residencia ligada a inversión que añadir—y eso es un resultado limpio, no una carencia. Quien tiene libre circulación o compra de forma doméstica ya tiene derecho a vivir aquí, así que el inmueble se sostiene solo: avanzáis con la compra y nada en ella depende de un visado.

Podéis seguir una vía, ambas en paralelo o ninguna—cada una se valora por sí con asesoría.

Secuencia recomendada

1. Definir activo y ciudad.
2. Solo el inmueble: diligencia y cierre.
3. No aplica vía de residencia en este corredor.

Contexto del destino

Bajo VIPER, una adquisición inmobiliaria cualificada puede generar el derecho a la residencia—el único destino de nuestra cartera donde la compra puede ser el acto generador de residencia.

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Nota fiscal del origen

Aplican normas fiscales y registrales domésticas brasileñas.

Resumen fiscal

Adquisición

Adquisición: ITBI (impuesto municipal de transmisión) habitualmente 2–4 %, antes del registro; sin recargo específico por ser extranjero en la transmisión.
En vigorA 2026-06-02
Los compradores extranjeros suelen necesitar procurador local para registro y cumplimiento.
En vigorA 2026-06-02

Tenencia

Tenencia: IPTU anual (impuesto municipal).
En vigorA 2026-06-02

Salida

Salida: plusvalías inmobiliarias para personas físicas tributan a tipos progresivos de aproximadamente 15–22,5 % según el importe (confirmad tablas vigentes).
En vigorA 2026-06-02

Siguiente paso

¿Listos para ver vuestro cruce trazado?

Hablad con un estructurador de Blue Bridge sobre vuestro origen, destino y objetivos—con el inmueble y cualquier vía de residencia separados.

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